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房地产经纪人职业资格认证取消 合肥中介行业竞争或更激烈

8月12日,国务院取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。此规定一出,合肥的房产业内人士反应不一,有人认为没有意义的资格认定早该取消;也有人则担心,此举可能会进一步加剧行业内部竞争。

合肥房产经纪人大多都是“无证一族”

按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度。凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。现行规定所称的房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举行一次。

由于资格证考取有一点难度,加之中介行业流动性过大,其实合肥目前的房产经纪人大多都是“无证一族”。据合肥一房产公司大学生分店的一经纪人朱先生介绍,他们店里的绝大部分经纪人都是没有证的,店里只有经理有证。所以,很多其他经纪人跟的客户,最户签约都得是经理出面,但没有多大影响。

今年资格考试是否继续仍不确定

8月14日,在安徽人事考试网上2014年考试工作计划表中,依旧挂着房地产经纪人考试的通知,该通知显示,最近一次考试时间定在今年11月8日,考生于7月28日9:00至8月20日17:00都可登陆安徽人事考试网进行报名,如今,报名工作已接近尾声。

按照通知规定,凡具有高中以上学历,有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加安徽省房地产经纪人协理从业资格考试。

据合肥市清溪路一房产中介的小张介绍,他为了在行业内得到更好发展,本打算今年去参加考试拿证的。但其表示,实际考证的内容非常枯燥,脱离现在二手房市场实际,对今后工作作用有限,就是一“应试教育”,取消了更好。

为进一步了解情况,8月14日,小编致电安徽人事考试院,省考试院办公室一工作人员称,此次房地产经纪人从业资格考试为全国考试,一个月前就已按计划开始启动,考试原定于11月8日举行。直到目前,他们还没有收到更改计划,今年的考试还能不能如期开考,他们暂时也不太清楚。

合肥房地产行业竞争或将再加码

据合肥房地产业内人士透露,此次的政策可能在短期内对市场上舆论有一定的影响,但合肥尚未真正严格实现经纪人准入制度,中介行业从业人员水平也是参差不齐,市场上原本的持证人就不多,因此对实际操作层面影响不会太大。

但随着国家对此类行业准入资格认定的取消,实际上再次降低了房地产经纪行业的准入门槛,此举意味着能够加入竞争的人群大幅攀升。

此外,这一政策还会在一定程度上激发一定的网络或“独立经纪人”的业务量。取消认证之后可能会出现更多的“独立经纪人”,他们依靠房产电商平台,一个人也许就是一个经纪公司,行业的竞争的激烈程度将不言而喻。(王锐 钟乾坤)